Explorer les données foncières avec l’application DVF d’Etalab

Le marché immobilier français est complexe, mais grâce à des outils comme l’application DVF (Demandes de Valeurs Foncières), il devient plus transparent. Développée par Etalab, cette plateforme permet d’accéder gratuitement aux transactions immobilières en France.

Qu’est-ce que DVF ?

DVF est une base de données publique qui recense les valeurs foncières des biens immobiliers vendus en France. Ces informations proviennent des actes notariés transmis à l’administration fiscale.

Fonctionnalités principales

1. Recherche par adresse : Consultez les prix de vente réels d’un bien ou d’une rue.

2. Cartographie interactive : Visualisez les transactions sur une carte.

3. Téléchargement des données : Exportez les informations pour analyse.

4. Filtres avancés : Triez par type de bien (maison, appartement), surface, date de vente, etc.

À qui s’adresse DVF ?

• Particuliers : Pour estimer la valeur d’un bien avant achat ou vente.

• Investisseurs : Pour analyser les tendances du marché.

• Professionnels de l’immobilier : Pour affiner leurs évaluations.

• Chercheurs et journalistes : Pour étudier l’évolution des prix.

Limites à connaître

• Les données ont un délai de publication (environ 6 mois).

• Certaines transactions (héritages, donations) ne sont pas incluses.

• Les prix peuvent varier selon l’état du bien (non précisé dans DVF).

Comment utiliser DVF ?

1. Allez sur le site

2. Entrez une adresse ou naviguez sur la carte.

3. Appliquez des filtres pour affiner votre recherche.

4. Exportez les données si besoin.

Conclusion

DVF est un outil précieux pour démystifier le marché immobilier. Bien qu’imparfait, il offre une transparence inédite sur les prix pratiqués en France.